cash. Yapı Kayıt Belgesi Kat Mülkiyeti Yerine Geçer mi ?Hayır ! Yapı kayıt belgesi “kat mülkiyeti“ alabilmek için ilk aşamadır. Öncelikle Yapı kayıt belgesinin sağladığı avantajları yapı kayıt belgesi nedir ? isimli yazımızdan kayıt belgesi aldıktan sonra kat mülkiyetine geçebilmek için mimari proje ve zemin tespit tutanağı hazırlanarak, önce kadastroya, sonra tapuya başvurulması gereklidir. Tabi ki bu yetkili LİHKAB lisanslı harita kadastro bürosu ve Özel harita büroları tarafından yapılması gereklidir. Yapı Kayıt Belgesini Kimler Alabilir? Yapı kayıt belgesinin başvuru sürecinde bu belgenin temin edilmesi yolunda belirli kriterlerin vatandaşlar tarafından tam anlaşılmadığı aslında oluşan soru işaretlerinden net bir şekilde anlaşılıyor. Özellikle belgeyi alan kişi mi yapı mı sorunsalı çok fazla kaygı ve endişeye sebep oluyor. Yapı kayıt belgesini alabilmek için yapı maliklerden herhangi birisinin veya vekâlet verilen bir kişinin bu başvuruyu yapması mümkün. E-devlet üzerinden yapabileceğiniz başvurularda illa ve kesin olarak yapı sahibinin bilgisayar başında olması gerekmiyor. Dolayısı ile bilgileri temin edeceğiniz bir kişi de sizin yerinize bilgileri doğru bir şekilde girerek yapı kayıt belgesini almak için başvuruda bulunma şansına sahip olabiliyor. Vekâleten yapı kayıt belgesi alınması da bu verilere bakarak son derece doğal bir gelişme olarak lanse edilebilir. Daha sonra sorun çıkarmaması adına yapılacak olan bir vekâlet sözleşmesi ile beraber gayet kolay bir şekilde e-devlet şifreniz ile sisteme girerek ilgili yerleri doldurduktan sonra yapı kayıt belgesi başvurunuzu tamamlayabiliyorsunuz. Tabi ki burada esas anlatılmak istenen nokta belgenin kişiye değil yapıya verildiği ile alakalı. Yani kısacası belge yapı üzerine olan bilgileri ile beraber size ve vekâlet verdiğiniz kişiye verilebiliyor. Eğer çevrimiçi olarak değil kurumlara giderek başvuruda bulunacaksınız da vekâlet sözleşmesi ve yapının ilgili belgelerinin olması yeterli bir durum. Kaynak _________________________________________________________________________________________________ UYARI Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz. Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz. Soru Yapı kayıt almış olduğum hazine arazisi olan bir yerde bulunan yere, Yapı kayıt belgesindeki m2'ye sadık kalınarak tadilat yapabilir miyim? Yanıt Normal koşullarda yapabilirsiniz. Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. 19 Mayıs 2020 1635 Metin Aksoy 836 Kişi okudu Yorumlar Soru Merhaba, 20 yıldır belediyeden ruhsatlı işyeri olarak kullandığımız bir meskenimiz var. İmar affıyla cins değişikliği yaptıktan sonra duvarlarını yıkıp dükkan olarak kullanmak istiyoruz. Belediyeden de projesini onaylatmak istiyoruz. İmar affıyla bu işi yapabilir miyiz? Maliklerin ne kadarının muvafakatine ihtiyaç duyarız? Daha önce yıkım yaparken belediye gelip mühürlemişti. Çok teşekkürler. Yanıt Merhaba. İmar affı ile işyeri olarak kullandığınız bağımsız bölüme yapı kayıt belgesi alabilirsiniz. Ancak bu belge yapıda değişiklik yapılmasının önünü açmıyor. Ancak, aykırılık 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış olsaydı yine bu kısımlar için de belge alınabilecekti. Yapının kat mülkiyetine geçiş sürecinde ise tüm kat maliklerinin onayı gerekli oluyor. Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı. 01 Temmuz 2018 0216 Çağatay Kıran 7988 Kişi okudu Yorumlar Sorunuzda belirtilen TEBLİĞİN 'Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar' başlıklı 7'nci maddesi hükmü ""1 Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır. 2 Taşınmazın yüzölçümü büyük olmakla birlikte üzerindeki yapının küçük bir alanı kaplaması halinde yapının bulunduğu alan ifraz edilerek, ifrazın mümkün olmaması durumunda taşınmaz hisseli olarak satışa konu edilir. 3 Birinci fıkra uyarınca yapılan satışlardan elde edilen gelirler genel bütçenin B işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır. Bu gelirler hakkında 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrası hükmü uygulanmaz. 4 Belediyelerin özel mülkiyetinde olan taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olan yapılara Yapı Kayıt Belgesi verilebilir. Böyle bir durumda, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bedeli ilgili belediyesine ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel üzerinden belediyelerce doğrudan bunlara satılır " şeklinde olup, tapu kayıt belgesi sahiplerine, tebliğin 5'nci maddesinde belirtilen kriterlerde esas alınarak, arsaların rayiç bedel üzerinden5393 sayılı Kanunun 18/e ve 34'ncü maddelerine dayalı olarak Encümen Kararı ile doğrudan 2886 sayılı Kanun hükümlerine tabi olmaksızın satılması Kayıt Belgesi verilmesi ve müracaat tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde.

yapı kayıt belgesi ile tadilat yapılır mı