Buastronomik fiyatların yanı sıra kredi faizlerinin de yüksek olması, ‘Kiralamak mı?’ yoksa ‘Satın almak mı’ sorularını da gündeme getiriyor. Pandemi sürecinden en çok etkilenen sektörlerin başında gelen otomotivde fiyatlar birçok etkene bağlı olarak el yakmaya devam ediyor. İlk olarak fabrikaların kapanmasından ZingatUzman ile oturmayı düşündüğünüz evi satın almak mı yoksa kiralamak mı sizin için kazançlı hemen öğrenin. Emlakalmak, kiralamak veya satmak mı istiyorsunuz? Ev satın almak ya da almaya niyetlenmek, genelde zahmetli ve zorlu bir sürecin de göze alınması demektir Kira mı konut kredisi mi? Mesken ihtiyacı bulunan ancak bir eve sahip olmayan kimselerin önünde 2 seçenek bulunuyor. Bunlar ev kiralamak veya ev satın almak. Yeterli nakit parası olmayan kimseler taşınmaz kiralaması daha az masraflı olarak düşünerek, kiralamayı tercih etse de aynı masraflarla ev sahibi olmak da mümkün olabiliyor. Finansve Sermaye Piyasaları konusundaki Bir Evi Satın Almak mı? Yoksa Kiralamak mı? başlıklı ders videosuna buradan ulaşabilirsiniz. | Khan Academy Türkçe cash. Ev satın almanın da kirada yaşamanın da birçok avantaj ve dezavantajları bulunuyor. Ev satın almak uzun vadeli bir yatırım ancak bütçeniz uygun değilse bu sizin için yük olabilir. Konut kredisi çekecekseniz ve aylık ödemeleri sizin bütçenizin üzerinde ise bu da sizin için sıkıntı yandan kiracı olduğunuzda eğer evle ilgili bir sorun yaşarsanız ya da ihtiyaçlarınız doğrultusunda taşınmak isterseniz bunu kolayca yapabilirsiniz. Ancak, kira ödemelerinizin tamamı ev sahibi olmaya değil, ev sahibine ev alacakların sorması gereken 10 soru!Peki, ev satın almak mı yoksa kiralamak mı daha avantajlı? İşte ev satın almanın ve kiralamanın avantaj ile dezavantajları…Ev satın almanın avantajları• Aylık ödemeleriniz ev sahibinin cebine gitmez, evinizin sahibi olmak için kredi ödersiniz.• Konut kredisi sonunda evin sahibi olursunuz ve her ay kirayı düşünme derdinden kurtulursunuz!• Ev fiyatları yükselirse kâr edebilirsin.• Ev sahibinin iznine gerek duymadan kendi kurallarınızla yaşayabilirsiniz Örneğin, evcil hayvan sahibi olmak gibi.• Evinizi ya da bahçenizi kendi beğenilerinize göre dekore edebilir ve bunun için izin almak durumunda kalmazsınız.• Yaptığınız değişiklikler evinizin değerini artırabilir.• Ev satın almak bazen kiralamaktan daha ucuz satın almanın dezavantajları• Konut kredisi faizi, aylık ödemeleri ve vergi gibi maliyetler kiralamaya göre daha pahalı olabilir.• Evde bakım, onarım gibi tüm masraflar için ödeme yapmak zorunda kalabilirsiniz.• Eğer evinizi satmak zorunda kalırsanız, bu sürecin uzun olması sizi biraz yorabilir.• Evle ilgili maliyetleriniz artarsa daha küçük ve ucuz bir eve taşınmak uzun zaman alabilir.• İşler beklediğiniz gibi gitmezse ve konut kredisi borcunu ödemekte zorluk çekerseniz, evinizi almak için birikim yapmanın 5 yoluEv kiralamanın avantajları• İhtiyacınız olduğunda ya da bir sorunla karşılaştığınızda kolayca başka bir eve taşınabilirsiniz.• Ev kiralamak genellikle satın alma sürecinden daha hızlıdır.• Mülkün fiyatı düştüğünde para kaybetme riskiniz olmaz.• Ev sahibiniz onarım ve yenileme için size ödeme yapmak durumunda olduğundan sizin bu noktada bir kaybınız olmaz.• Genellikle ödeyeceğiniz kira kredinize göre daha ucuz olabilir ve bu da bütçenizi daha kolay yönetmenizi sağlar.• Satın alabileceğinizden daha güzel bir bölgede daha büyük bir ev kiralamanın dezavantajları• Kira ödemelerinizin tamamı ev sahibi olmaya değil, ev sahibine gider.• Ev satın alamazsanız, emekli olduktan sonra bile kira ödemeye devam edersiniz.• Ev sahibiniz sözleşmeniz bittiğinde sizi evden çıkarabilir ya da bir anda evi satışa çıkarabilir.• Ev sahibiniz kuralları belirleyebilir ve mülkte yapabileceğiniz değişiklikleri kısıtlayabilir.• Depozito ödemek zorunda kalırsınız ve evden ayrıldığınızda bu ücretin tamamını alamayabilirsiniz.• Ev sahibiniz kiranızı artırmaya karar verebilir.• Mülkün yenilenmesi fiyatını artırabilir ancak bu sadece ev sahibine fayda ev arayanlar hangi ilanları tıklar? Emlak sektöründe yaşanan son gelişmeler vatandaşların ev alım taleplerinin azalmasına neden oldu. Peki Kasım 2020 döneminde ev satın almak mı daha mantıklı yoksa kiralamak mı? Uzman değerlendirmeleri haberimizde. Türkiye'de vatandaşların en önemli yatırım araçlarının başında konut aile kirada oturmamak adına kredi veya diğer yöntemlerle ev alırken çok sayıda ailenin de ilk hedefinde ev almak geliyor. Peki Kasım 2020 döneminde sunulan imkanlara göre ev almak mı daha uygun yoksa kiralamak mı? EMLAK SEKTÖRÜNDE YAŞANAN SON DURUM Konut fiyatlarına dair yaşanan son gelişmelerde fiyatların yaz aylarına göre düşmeye başladığı görülüyor. 2019 yılı başından pandemi sürecinin etkisini artırdığı sürede Ocak-Mayıs döneminde konut fiyatları düşük bir seviyede yer alıyordu. Satışların az olması, pandemi sürecinin belirsizliği, sokağa çıkma, seyahat yasakları satışların durma noktasına getirdi. Haziran ayında başlayan tarihi konut kredisi kampanyaları ile bilrikte talep patlaması yaşandı ve konut fiyatları hızla yükseldi. Yüzde 30'lara varan artışlar eylül ayının başına kadar devam etti. Daha sonraki süreçte konut kredisi faizleri yeniden yükselirken ekim kasım döneminde ev fiyatlarında düşmeler yaşandı. Konutlarda Amortisman Süresi Vatandaşlar için Kasım döneminde krediyle ev alımı yapmak yüksek maliyet anlamına gelebilir. Ancak peşin ödeme, banka konutlarına sağlanan özel krediler, konut projeleri, anlaşmalı konutlardan düşük faizli kredi kullanımlarında maliyetler daha uygun olabilir. Uzmanlar bu süreçte vatandaşların maliyet hesabını iyi yapmalarını gerektiğini ifade ediyorlar. Özellikle kira ödemesi yapanlar ve ekonomik durumu konut almaya elverişli olanlar için konut alımlarının daha uygun olabileceğini ifade uzmanlar konutlarda amortisman süresinin ortalama 214 ay olduğunu ifade ediyorlar. Konut sahibi olmak herkesin hayali. Var olan bir konutu kiralamak veya yeni ev satın almak ise her dönemin kafa karıştırıcı sorulardan. Özellikle günümüzde konut ve kira fiyatlarının artması ev sahipleri ile potansiyel alıcıları ikilemde bırakmaya devam ediyor. Kiralanan evlerden aylık düzenli getiri sağlanırken, kredi çekerek ev sahibi olmak geleceğe yatırım yapmak anlamına geldiğinden değerlendirilen seçeneklerden biri olarak gündeme geliyor. Peki çağımızın en güncel sorunlarından olan konut alım ve kiralama işlemlerinden hangisi daha mantıklı? Gelin birlikte göz atalım… Mevcut ekonomik şartlar ve artan konut krizi nedeniyle çağımızın sorunlarından olan gayrimenkul yatırımı herkesin kafasını kurcalıyor. Bu aşamada öncelikle ev satın almanın da kiralamanın da kendi içinde ayrı ayrı artıları ve eksileri olduğunun bilinmesi önemli. Ev satın almak özellikle uzun vadeli getirisi nedeniyle gelir seviyesini artırmak için tercih edilen bir seçenekken, ev fiyatlarının karşılanamadığı bir senaryoda ekstra borç yükü altına girmeden ev kiralamak çok daha mantıklı bir yaşam biçimi haline geliyor. Bu aşamada alıcılar ve kiracılar kendi içinde karar vermeye çalışırken gayrimenkul danışmanlarına da büyük iş düşüyor. Öncelikle müşteri bütçesi ve kriterleri etrafında başlatılan konut arayışı, kişiye en uygun ilanın bulunması ile sonuçlanıyor. Bu süreçte faydalanılan gayrimenkul programları ise hem aranan özelliklerdeki konuta daha kısa sürede ulaşılmasını sağlıyor hem de gelecek potansiyeli yüksek alanlarda zamanında yatırım yapmaya imkan tanıyor. Bu nedenle gayrimenkul danışmanları açısından elinin altında gelişmiş bir gayrimenkul yazılımı bulundurmak kariyer planlamasındaki en önemli adımlardan biri olarak görülüyor. Ev Satın Almanın Avantaj ve Dezavantajları Ev satın almak da kiralamak da kendi içinde farklı avantajlara sahip. Ev sahibi olmak herkesin hayalidir çünkü yaşam alanının kendine ait olması aylık kira giderinin bütçeden silinmesi anlamına gelir. Bu da ekstra kazanç olarak değerlendirilir. Ek olarak ev almada şu avantajlar bulunur Mülkte istenen değişiklikler yapmanın en güvenli yoludur ve zaman içinde mülk değeri ekonomisini geliştirmeye yardımcı kredi avantajları ile yapılabilir. Bununla birlikte ev sahibi olmak bütün onarımlardan sorumlu olmak ve veri, sigorta gibi ödemeler yapmak anlamına gelir. Ayrıca ev satın almadan önce belirli bir birikim yapılması önemlidir çünkü satın alımlarda fiyatın belirli bir kısmı genellikle peşin ödenir. Ev Kiralamanın Avantaj ve Dezavantajları Ev satın almak özellikle uzun vadede harika bir getiri sunar ancak ev sahibi olana kadar yüksek meblağlarda kredi ödemesi yapmayı da zorunlu kılar. Bu durum ise kimi bütçeler için bir süre sonra büyük bir yük haline gelebilir ve çekilen kredinin ödenmemesi süreci daha kötü bir hale getirebilir. Hem bireysel hem de ailesel geçim sıkıntılarına yol açan bu tarz durumlarda yaşam standartlarını düşürmek veya kiralık bir eve geçmek çok daha mantıklıdır. Çünkü kira ödemeleri genellikle kredi ödemelerinden daha uygun fiyatlıdır bu da özellikle bütçesi yetmeyenler için harika bir seçenek olarak öne çıkar. Ev kiralamanın diğer avantajları ise şunlardır HOA aidatı ve ev değiştirmek kiraya dahildir, cepten ekstra para ödemeler ev satın almaya göre daha düşüktür. Dezavantajlar arasında ise; ödemelerin bir geri dönüşünün olmaması, düzenli artışa tabii olması ve mülkte istenen değişikliklerin yapılamaması gibi durumlar yer alır. Ev satın alma ve kiralama konusunda mantıklı seçimler yapabilmek için genellikle öngörüsü yüksek bir dijital gayrimenkul danışmanı tercih edilir. Hem piyasa şartlarını değerlendirme hem de fiyat/performans analizlerini yapma anlamında işinize verimlilik katacak Fizbot gayrimenkul danışmanı yazılımı ile mevcut konut problemine yönelik en uygun çözümleri üretebeilirsiniz. Gelişmiş emlak CRM platformu ile müşteri yönetimini sizin için fazlasıyla kolaylaştıran Fizbot hakkında detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz! Soru Tebernüş Bey merhaba, Evim Bahçeşehir'de, iş yerim Ataşehir'de dört yıldır gidip geliyorum, özellikle pandemi döneminde gidip gelmek artık çok zorlaştı. Bölgeye yakın bir lokasyondan TL'ye yeni bir ev almak mı? Yoksa kiralamak mı daha uygun olur? Bütçem düşük olduğu için şu anda oturduğum evin kalitesinde bir evde oturamayacak olmam beni düşündürüyor, şimdiki evimi satıp üzerine ekleyip yeni ev almak da, mantıklı fakat ticari ve emlak bilgim çok sınırlı olduğu için, bu cesareti de kendimde bulamıyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Yanıt Merhaba. Rica ederim. Uzun yıllar İstanbul'da yaşayacaksanız kendinize ait eviniz olsun. İstanbul'da kiracılık zordu. Bundan sonra daha zor olacak. Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. 03 Mart 2021 0025 Akın Kuyucaklı 5125 Kişi okudu Yorumlar Lemse İnşaat Dekorasyon Dış Ticaret Limited Şirketi Fatih’de Abbas M. A. Khalid tarafından İnşaat Dekorasyon Dış Ticaret Limited Şirketi Fatih’de Abbas M. A. Khalid tarafından İnşaat Dekorasyon Dış Ticaret Limited Şirketi KonusuİNŞAAT b- Yurt içi ve yurt dışında konut, okul, hastane, siteler, otoyol, devlet yolu, otel, motel, fabrika, baraj, köprü, tüm sanayi yapılan, sanat yapılan, istasyon, akaryakıt istasyonu, liman, tünel, petrol tavsiyehaneleri, demiryolu, karayolu, lojmanlar, villa, prefabrik yapılar hidrolik termik ve jeotermik santraller, kanalizasyon, içme suyu, boru, boru hatları, her türlü enerji nakil hatları, askeri yapılar, depolar, hava limanları, spor tesisleri, iş merkezleri ve diğer tüm inşaatları ayrıca dekorasyon hizmetlerini müteahhitlere sözleşme karşılığı yaptırmak, resmi ve özel kuruluşların ihale ve taahhütlerine iştirak ederek; çelik, beton, kargir, ahşap, prefabrike her türlü inşaat işleri yapmak c-Şirket amaç ve konusu ile ilgili olarak ev, işyeri ve bilumum ticarethanelerin dekorasyon ve tasarım hizmetlerini yapmak ve yaptırmak DEKORASYON a-İç ve dış mekanlarda dekorasyon işleri madeni, ahşap möble vb. yapmak, projelendirmek taahhütlerde bulunmak konusu ile ilgili malzemeleri yurt içinde ve yurt dışında, satın almak, satmak, pazarlama ve ticaretini yapmak. GAYRİMENKUL a- Her türlü emlak, gayrimenkul, siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa, tatil köyleri, devremülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler ,organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri , arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla, ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. TURİZM a-Şirket yurt içinde ve yurt dışında turizm hizmetleri sağlamak amacıyla seyahat acenteleri kurabilir, işletebilir, devir edebilir ve devir alabilir, daha önce kurulmuş bulunan acenteliklerin şubelerini kurabilir, işletebilir, iç ve dış turizm organizasyonlarını yapabilir, gezi turları düzenleyebilir, başka seyahat acenteleri tarafından düzenlenen bur tür turların biletlerini satabilir, bunlara ilişkin rezervasyonları yapabilir ve yaptırabilir, yolcu taşımacılığı, tur ve rehberlik hizmetleri, ulaşım, konaklama ve konusu ile ilgili danışmanlık hizmetleri yapabilir, kara, deniz ve hava ulaştırma araçları biletlerini rezervasyonunu yapabilir, satın alabilir ve satabilir. MARKET a-Un, şeker ve sütten mamul her türlü gıdaların yaş meyve ve sebzelerin, tahıl ürünlerinin hububat ve bakliyatların, kakaoların, un haline getirilmiş, konsantre edilmiş, konserve ve salamura halde bulunan her türlü gıda maddesinin, her türlü yağların toptan ve perakende ticareti, ithalatı ve ihracatını yapmak. b-Sucuk, salam, sosis, pastırma, kavurma, soslar, ketçaplar, salçalar, mayonez sosu, salata sosları ve salata barlarının ithalatı, ihracatı, toptan ve perakende ticaretini yapmak c-Zeytin alım satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak. d-Nohut, mercimek, fasulye, diğer bakliyat ve her türlü hububat, ve tarımsal ürünler,un, nişasta, pastacılık ürünleri, taze ve kuru olarak her türlü tarım ürünleri, yağlı tohumlar, taneler, meyveler, çay, kahve, ıhlamur, tarçın, çikolata, kakao müstehzalar, bisküvi, ekmek, tatlılar ve buna benzer unlu ürünlerin alımı, satımı, ithali, ihracı ve pazarlamasını yapmak, MEDİKAL a-Her türlü tıbbi malzeme alımı satımı, ithalat ve ihracatını yapmak. b-Saç ekimi ve saç ekimi ile ilgili ürünlerin toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak. İHRACAT VE İTHALAT a-Yurt içinde ve yurt dışında ticari amaçlarla ve kar elde etmeyi hedefleyerek her türlü alım satımı ihracat ve ithalat pazarlama faaliyetlerinde bulunmak b-İştigal konusu ile bağlantılı olarak, yapılacak her türlü alım satım pazarlama ihracat ithalat ile ilgili her türlü danışmanlık hizmetlerini vermek, lüzum görülen hallerde danışmanlık hizmeti verilen firmalar ile ortaklıklar kurmak DİĞER FAALİYETLER aŞirket maksat ve konusunun gerektirdiği islerin gerçekleştirilmesi gayesiyle teessüs etmis ve edecek olan hakiki veya hükmi şahıslardan müteşekkil şirketlere, işletmelere iştirak edebilir, ortak olabilir. Bunlarla birlikte yeni şirketler veya ortaklıklar şirket veya hakiki şahıslarla ilgili mevzuat hükümleri dairesinde ortaklıklar tesis edebilir, bankalardan veya diğer her nevi kredi müesseselerinden kredi alabilir, istikraz mukaveleleri ve muameleleri yapabilir. bSirket faaliyeti ile ilgili olan veya faaliyetleri için faydalı bulunan ihtira haklarını ve beratları, lisans ve imtiyazları, patentleri, telif haklarını, alameti farika, teknik yardım ve ruhsatları, ticaret ünvanları, markaları, isletme imtiyazlarını ve bunlar gibi çesitli fikri ve gayrı maddi hak ve kıymetleri devir alabilir, iktisap edebilir, devredebilir, teminat olarak gösterebilir, vesair hukuki tasarrufta bulunabilir, maksat ve mevzuu ile ilgili her türlü know-how anlasması yapabilir. Bu bentte sayılan hak ve kıymetlerin kendi namına tescilini talep edebilir, kullanabilir. cSirket konusuna giren isler için gerekli her türlü tesisat, teçhizat, nakil vasıtası satın alabilir, kiralayabilir, satabilir ve bunlar üzerinde ayni ve sahsi tasarruflarda ihtiyacı için sirket ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.

ev satın almak mı kiralamak mı